Massivhaus Schleswig-Flensburg
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Informationen Baugebiet "Osterfeld" - Eggebek

Das Baugebiet „Osterfeld“ liegt am Ortseingang der Gemeinde Eggebek und bietet daher günstige Lage zu den im Ortskern Eggebek gelegenen Einzel- und Dienstleistungsbetrieben.

Der Bebauungsplan Nr. 16 „Osterfeld“ sieht eine Aufteilung der überplanten Fläche in 22 Wohnbaugrundstücke sowie drei größere Mischgebietsgrundstücke vor. Der Kaufpreis liegt zwischen 65 €/qm und 75 €/qm. Die Festsetzung des Bebauungsplans lassen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bei der Bebauung des Grundstückes zu. Es ist der Bau von Einzel- und Doppelhäusern mit einem Vollgeschoss bzw. 1,5 Vollgeschossen möglich, auf vier Grundstücken entlang des Stapelholmer Weges können Stadtvillen mit zwei Vollgeschossen errichtet werden. Als Sichtflächen der Außenwände ist Sichtmauerwerk (Maurerziegel und Maurersteine, Putz, Holz und Glas) zulässig. Dacheindeckungen sind in den Farbgebungen rot, rotbraun, grün, schwarz und anthrazit sowie aus Glas zulässig. Die Grundflächenzahl beträgt 0,3, d.h. dass 30 % der Grundfläche überbaut werden darf. Die Hauptdächer sind als geneigte Dächer mit einer Dachneigung von 25 Grad bis 50 Grad zu errichten.

Die Gemeinde hat eine fünfjährige Eigennutzung der Grundstücke vorgesehen, dass bedeutet, dass ein Einzelhaus mindestens fünf Jahre vom Eigentümer selbst bewohnt werden muss, bevor ein Verkauf oder eine Vermietung stattfinden kann. Bei einem Doppelhaus muss mindestens eine Haushälfte vom Eigentümer für fünf Jahre selbst bewohnt werden. Diese Regelung wird vertraglich festgehalten. Es droht eine Vertragsstrafe, sollte die Eigennutzung hintergangen werden.

Aktuell können Bewerbungen eingereicht werden, den Bewerbungsbogen können Sie auf der Seite der Gemeinde Eggebek oder auch des Amtes Eggebek herunterladen.

Der Beginn der Erschließung ist für Juni 2019 geplant, sodass eine Bebaubarkeit voraussichtlich Ende Herbst 2019 gegeben sein wird.

Mehr Informationen zur Lage des Baugebiets "Osterfeld" und die Ansprechpartner für die Grundstücke finden Sie hier. 

Die Gemeinde Eggebek

Die Gemeinde Eggebek liegt am reizvollen Treenetal, eine Naturlandschaft, die Einheimischen und Gästen gleichermaßen Erholung bietet. Ihren Namen hat die Gemeinde von einem wesentlichen kleineren Gewässer der „Eggebeek“. Seit der vorherigen Jahrhundertwende wurde die überwiegend von der Landwirtschaft geprägte Dorfstruktur durch Handels- und Handwerksbetriebe ergänzt, die sich vornehmlich entlang der Hauptstraße niederließen. Sie verband den historischen Teil an der Beek mit dem Ortsteil, der seit alters her am Stapelholmer Weg rund um die Kirche herumgelegen hat. Eggebek ist zu einer Versorgungsgemeinde mit zentralörtlicher Funktion herangewachsen...weiterlesen.

 

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Haus bauen mit Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG

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DAS GRUNDSTÜCK BEURTEILEN

Das zu erwerbende Grundstück beurteilen - was ist dabei zu beachten? Viele Bürger sehnen sich nach einem eigenen Haus. Damit dieser Wunsch in Erfüllung geht, ist neben Fragen der Finanzierung sowie der Entscheidungsfindung hinsichtlich Art und Umfang der Objekterrichtung die Suche nach einem geeigneten Grundstück zentraler Angelpunkt. Dieser Artikel befasst sich mit dem Thema "Grundstück beurteilen" und gibt Tipps, was beim Kauf hinsichtlich des Preises sowie anderer objektiver Kriterien zu beachten ist ...weiterlesen

FALLEN BEIM GRUNDSTÜCKSKAUF – DARAUF SOLLTEN BAUHERREN ACHTEN

 

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, braucht nicht nur ein Haus, sondern auch ein Grundstück. „Vor allem in dicht besiedelten oder attraktiven Wohngebieten ist es schwierig Bauland zu bekommen und es warten einige Fallen auf den Grundstückskäufer,“ warnt Jens Thomas, Geschäftsführer der Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG, Town & Country Lizenzpartner ...weiterlesen

DEN BEBAUUNGSPLAN FÜR DAS GRUNDSTÜCK VERSTEHEN - ZWECK, BESTANDTEILE UND VORGABEN

Ohne Bebauungsplan kein Traumhaus! Diese Regel gilt hierzulande in jeder Gemeinde. Wer sein Häuschen plant, sollte also den örtlichen Bebauungsplan lesen können, um böse Überraschungen beim Grundstückskauf zu vermeiden. Wir zeigen, wie es geht!

Wer sein Eigenheim plant, der hat meist konkrete Vorstellungen von seinem Traumhaus. Bevor Sie jedoch ein Grundstück kaufen, sollten Sie sich näher mit dem Bebauungsplan im Baugebiet beschäftigen. Dieser hat nämlich schon so manchem Bauherrn einen Strich durch die Rechnung gemacht. Die Konsequenz: Strafzahlungen oder gar der teure Rückbau von Teilen des Traumhauses. Was von vielen Bauherren als Gängelung empfunden wird, hat aber durchaus seinen Sinn. Was also ist ein Bebauungsplan? Wie liest man ihn? Und welche wichtigen Sachverhalte sind darin geregelt? ...weiterlesen

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